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Magallanes y de la Antártica Chilena · Remates en la Comuna
Avisos oficiales de remates en Diego De Almagro 446 Jzm5nf8yn7yv9, Magallanes y de la Antártica Chilena. Datos reunidos a diario desde fuentes oficiales.
Actualizado diariamente desde fuentes oficiales · 2026
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Tras acumular una deuda de contribuciones impaga, la Tesorería inicia la cobranza judicial. Si el contribuyente no paga ni se acoge a convenio, el tribunal fija el remate con un mínimo basado en el avalúo fiscal. Los avisos se publican en el sitio de Tesorería (tgr.cl) y medios de circulación nacional. El propietario conserva el derecho a pagar la deuda total y evitar el remate hasta el momento previo a la subasta.
El propietario deja de pagar el impuesto territorial (contribuciones) durante uno o más períodos, generando una deuda con intereses y reajustes.
La Tesorería General de la República, a través de sus abogados fiscales, inicia el juicio de cobranza ante el tribunal competente según el Código Tributario.
El contribuyente es notificado de la deuda y del inicio del proceso. Puede pagar el total adeudado o acogerse a convenios de pago para detener el remate en cualquier momento antes de la subasta.
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De no regularizarse la deuda, el tribunal fija el remate con un mínimo basado en el avalúo fiscal vigente del inmueble.
El remate se publica en el sitio oficial de Tesorería y en periódicos de circulación nacional, indicando fecha, mínimo y forma de participación.
La subasta se realiza según lo indicado en el aviso. Se adjudica al mejor postor sobre el mínimo fijado.
El producto del remate se destina primero a pagar la deuda tributaria, intereses y costas; el remanente, si lo hay, corresponde al propietario original.
Tras la inscripción de la compraventa, verifique si existen hipotecas u otros gravámenes anteriores no extinguidos por el remate fiscal — el estudio de título sigue siendo esencial.
Consejo para inversionistas
El avalúo fiscal de estos inmuebles suele ser considerablemente menor al valor de mercado, lo que puede representar una oportunidad — pero también revise si existen otras deudas o gravámenes no fiscales sobre la propiedad, ya que el remate fiscal extingue la deuda tributaria pero no necesariamente otros gravámenes previos.